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  • 吉林11选五开奖结果查:当代置业销售额增45% 负债升至116亿元

    粤广东11选五走势图360 www.t1rs.com 张璐2019-03-14 08:44:28来源:长江商报

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    ??近日,当代置业(01107.HK)在香港举行2018年度业绩发布会。当代置业执行董事兼总裁张鹏提出,2019年公司拟获取近400亿土地货值,2020年的500亿目标不变。海外投资方面,占比仍将不会太高,会控制在5%以内。

    ??他还表示,美元债方面,还有3亿的额度,国外发债整体控制在10亿美元以内。另外,当代置业的关联公司也做了很多创新,在适当时候不排除会合并进来。

    ??据了解,2018全年,当代置业实现合约销售额约321.57亿元,“踩线”完成年初既定的320亿元目标,年增长约44.9%,销售均价每平方米约人民币10442元。

    ??在财务方面,2018年收益增加约9.8%至约93.38亿元,毛利增加约21.2%至约21.71亿元,毛利率增加2.3个百分点至23.3%,物业销售毛利率较2017年同期的19.7%上升至21.8%,而年度溢利下降约19.9%至约6.62亿元,公司拥有人应占年度溢利为5.25亿元,同比减少25.67%。

    ??在资产方面,截至2018年12月31日,当代置业资产总值为536.29亿元,较2017年12月31日增长约18.7%;负债方面,去年加权平均借贷成本回升至8.2%,不但高于2017年同期的7.7%,甚至比2016年的8.02%的平均成本更高,负债达到115.87亿元,同样上升至近三年来的最高水平。

    ??事实上,梳理当代置业过去一年的数据不难发现,收益下滑、成本攀升是意料之中的事情。过去一年,为扩张规模急于筹钱的当代置业发行了多笔债券,最为引人瞩目的则是在2018年12月及今年2月,先后两次发行两笔共计3.5亿美元、2020年到期的绿色优先票据,年利率均高达15.5%,创下2018年亚洲公开债券发行票面利率新高,及今年以来房企境外发债利率首位。

    ??值得一提的是,在土地获取方面,在当代置业2018年新获取项目中,超过八成布局在战略锚定的京津冀城市群、长三角城市群、珠三角城市群、长江中游城市群、成渝城市群及15个省会或二线城市。全年共获取22个新项目,地块总面积393万平方米,总代价约为人民币86.88亿元,货值约为360亿元。

    ??公司管理层表示,未来拿地方式方面将会多元化,其中,以招拍挂为主,另外20%-25%则用兼并收购的方式进行。

    ??经济学家宋清辉在接受长江商报记者采访时说道,“今年的融资环境并没有比去年好转多少,房企要想顺利‘活下去’,需要高度警惕因为融资困难导致的资金面紧张等诸多问题。在此背景下,对于当代置业而言,2020年达到500亿目标或许很难实现,首先需要的克服的就是融资上的困难。整体来看,目前房企融资难度依然比较大?!?/p>

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    • 四个月减税近两千亿元,是这一轮个税改革的第一份“成绩单”,为个税改革开了个好头。
    • 近期,多个城市房贷利率出现下调。
    • 近日,人民银行公布了2月份货币信贷和社会融资规模数据,主要金融数据较1月份有所放缓,引起市场关注,央行有关负责人表示,2月份主要金融数据较1月份有所放缓,主要是春节因素导致的季节性波动,符合历史规律,属于正常情况。
    • 央行最新发布的数据显示,2月当月人民币贷款增加8858亿元,社会融资规模增量为7030亿元,二者环比1月的“天量”数据均有回落,也引发市场关注。
    • 2019年开年以来,市场上优质资产稀缺,房地产信托募集规模继续上升,占比将近达到60%。
    • 十三届全国人大二次会议新闻中心3月10日上午举行记者会,邀请中国人民银行行长易纲,副行长陈雨露,副行长、国家外汇管理局局长潘功胜,副行长范一飞就“金融改革与发展”相关问题回答中外记者提问。
    • 3月10日,央行公布的数据显示,2月人民币贷款增加8858亿元。
    • 日前,财政部印发《关于推进政府和社会资本合作规范发展的实施意见》(以下简称“实施意见”),明确规范推进政府和社会资本合作(PPP)项目实施,明确严控10%支出红线等规范化举措的同时,也明确鼓励民资和外资参与,优先支持基础设施补短板及健康、养老、文化、体育、旅游等公益性领域。
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