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  • 广东十一选五是福彩吗:万达否认全盘出售文旅产业 知情者称万达在调整文旅板块

    华东15选5走势 www.t1rs.com 综合2018-10-18 10:55:19来源:中房网

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    ??近日,一则关于“融创将全部接盘万达文旅”的报道激起千层浪,随后万达发布声明称,网上所传消息失实,但也并未指明具体的失实细节。

    ??10月16日晚间,一则“融创将全部接盘万达文旅”的消息传出。消息称:“王健林已经做好了准备,彻底告别文旅业务。万达正在把文旅集团总部核心业务及相关人员都打包交给融创。这次交易会涉及文旅集团中的设计规划、建设、运营等大多数业务领域。包括文旅规划院、文旅项目建设中心、文旅项目公司、主题娱乐公司等主要部门,涉及文旅集团总部核心创作团队以及运营维护管理团队等。把去年卖出去的文旅项目对应的设计规划、建设、运营管理这些业务部门及人员全部转让给融创,由融创自己操盘。万达只单纯保留对13个文旅项目9%的股权,不再负责其他任何事务?!?/p>

    ??当晚,双方似乎都已默认这一信息属实。

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    ??但10月17日,万达集团官网发布声明称,网上所传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者,万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业,旗下文旅集团(含文旅规划、建设、项目管理部门)将继续作为万达的重要产业集团永续发展。

    ??看似已经完成的世纪大交易续集,一夜之间出现了逆转变化。

    ??万达仍在切入文旅产业

    ??有业内人士称,这则声明颇有深意。万达不但完全否认了全盘出售文旅资产,还明确表示“今后将继续投资文旅产业”,而且文旅集团将是万达的“永续发展”产业。

    ??事实上,万达一直以来对于文旅板块颇为重视,其将万达酒店的资产放置在万达商业麾下,而酒店品牌和管理则设置在万达文化板块,万达旅业属于万达文化板块的细分业务。万达集团打造的万达乐园一度叫板迪士尼,甚至表示要建立自己的IP做大本土主题乐园。

    ??值得关注的是,据《证券日报》报道,9月26日,万达集团与延安市政府签订《红色旅游小镇项目合作框架协议》。

    ??据相关人士透露,该项目隶属于万达文旅集团。关于这笔投资和相关细节,万达未作任何披露,但传达出的信号是,在甩卖了大笔资产、这两年鲜有投资的情况下,万达仍在低调地切入文旅产业。

    ??另据《第一财经》10月17日从知情者处获悉,目前万达是否全面退出文旅产业尚未可知,但集团内部对于文旅板块的人事和结构有所调整,而融创方面极有可能接下来会主导万达文旅业务。

    ??融创方面虽然并未对上述消息直接回应,但却表现出了未来对文旅事业的浓厚兴趣。

    ??一年前,万达把13个文化旅游项目91%的股权卖给融创中国,换回438.44亿元现金。条件是,这些项目的品牌、规划内容、项目建设和运营管理继续由万达把持,融创要连续20年,每年每个项目付5000万元品牌许可使用费给万达,共计130亿元。

    ??经过一年磨合,一边是融创对文旅的野心,一边是万达主宰运营,或许让两家公司的配合并没有达到足够的默契。

    ??融创的野心

    ??对于上述消息,融创方面并未作出直接回应。

    ??《第一财经》从知情者处获悉,虽然现在万达是否彻底退出文旅板块还未可知,但万达内部在调整文旅板块的人事和结构。从目前的状况来看,融创极有可能在未来主导万达系的文旅业务。

    ??据了解,万达目前的文旅项目包括西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目、合肥万达文旅项目、哈尔滨万达文旅项目、无锡万达文旅项目、青岛万达文旅项目、广州万达文旅项目、成都万达文旅项目、重庆万达文旅项目、桂林万达文旅项目、济南万达文旅项目、昆明万达文旅项目、??谕虼镂穆孟钅康?。

    ??“未来,万达的大部分文旅项目还是会按照原定计划进行,但也会有小部分项目有所调整?!鄙鲜鲋檎吒嫠叩谝徊凭钦?。

    ??尽管融创并未正面回应,但融创进入文旅的决心一直没停。融创中国董事长孙宏斌在中期业绩会上曾表示,融创投资的文娱、旅游,实际上就是“诗和远方”。在居民收入不断提高的基础上,基础住房已经不再短缺。文化、教育、旅游等精神消费成为人民的新追求,也塑造了新的市场机会。

    ??今年8月,融创文化旅游发展公司正式成立,融创行政总裁汪孟德等担任董事。8月8日,融创中国曾与海南省旅游委签署战略合作框架协议,并提出推动在海南设立融创文旅集团总部。该板块将与地产集团分开,独立运营,这一两年最重要的任务是快速增强文旅板块的运营能力。

    ??对于融创而言,销售规模增速已经到达一定规模,寻找新的业务增长极刻不容缓。从今年销售看,即便是融创这样善于营销的房企,很多楼盘销售都有打折现象,也有部分楼盘滞销。面对未来的竞争,融创不得不寻找更多的突破增长点。

    ??公开资料显示,2018年上半年,融创实现整体合同销售额1915.3亿元。而下半年,随着融创深耕的一二线城市调控加剧,将给融创带来更多的销售难度。

    ??“不论万达最终是否彻底退出文旅板块,都可以看到万达策略的调整,其正在逐步集中自身业务所涉及的范围,不做太泛的布局。融创对文旅有兴趣已经有一段时间,其思路可以理解,但文旅业务需要细分和极为专业的运作,否则很难做好,且不少本土文旅项目缺乏IP,要做强并非易事?!被朗紫蹲艺曰漓头治?。

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