• 男子花4万多元冷冻干细胞,欲延长生命 2019-03-22
  • 轻松打造浅色复古家居 2019-03-22
  • 打开设计图纸的说明。 2019-03-13
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-03-13
  • 食物能够为人体提供能量,衣服能够为人体保存能量,从而保证人的生命的延续和存在,达到健康长寿的终极目的。 2019-03-10
  • 新能源汽车纳入蚌埠市级政府集中采购目录 2019-03-10
  • 【宗教与中国文化】巧把音声作佛事 唐代佛教舞蹈浅议 2019-03-08
  • 企业党建--安徽频道--人民网 2019-02-26
  • 农业农村部2017年返乡下乡双创人员达740万人 2019-02-26
  • 台媒曝吴建豪离婚 百亿身家娇妻收两封离婚协议书 2019-01-10
  • 清明美食之青团:从祭祖供品到时令小吃 2018-11-17
  • 中国共产党党和国家机关基层组织工作条例 2018-11-17
  • 港澳牙医只需备案即可在粤执业 2018-11-17
  • 11选5任五万能10注:10月份住宅用地成交数量金额双降

    粤广东11选五走势图360 www.t1rs.com 杜雨萌2018-11-14 08:19:54来源:证券日报

    扫描二维码分享

      尽管当前土地出让金总体仍处于历史高位,但从近期多家房地产研究机构发布的土地市场报告可以明显发现,虽然土地供应数量明显增加,可土地市场却已开启降温“开关”。

      如有关机构发布的数据显示,今年10月份,受其检测的300个城市中,虽然共推出土地2628宗,环比增加11%,但实际成交土地却只有1845宗。其中,住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)共成交588宗,环比减少16%,同比减少38%;从土地出让金来看,10月份土地出让金总额为2869亿元,环比减少9%,同比减少28%。

      “临近年底,土地市场供应加速的重要原因之一,就是各地在全力保证年度土地供应目标的完成?!弊蛉?,58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时表示,今年以来,受市场层面影响,各地土地供应目标完成度差异较为明显,导致部分城市土地供应集中在年底释放。从全年土地成交数据来看,受房企拿地谨慎度提高、房企销售走弱致现金回流慢、资金链紧张等因素影响,土地市场已出现降温明显,尤其是土地流拍现象更是时有发生。

      来自中原地产研究中心的统计数据显示,仅10月份,一二线城市住宅土地的流标数量就以达到44宗,年内合计流标更是高达259宗,同比上涨176%。

      张波分析称,从今年土地市场流标数量的增多,可以切实感受到“地王”地块的销声匿迹,而这作用在土地市场的直接表现就是“面粉降价”、楼市降温。究其原因,一方面是受限价因素影响,导致房企对于未来的房产上市交易价格持有更为保守的预期;另一方面,在楼市调控不断从严且不放松的背景下,也让房企对于未来楼市走势不抱有乐观态度;再者,虽然上半年央行向市场投放了更多的资金流动性,但对于房企来说,融资难依然是摆在面前暂未缓解的问题。资金压力的骤增也是房企拿地更趋谨慎的关键因素之一。

      不过,也有分析人士认为,在当期土地市场热度偏低的背景下,更加有利于整治闲置土地的推进工作。而对于时有发生的土地流拍现象,该分析人士预计,在市场和企业关于地价的“磨合期”度过后,土地挂牌价格应当会更加符合企业预期,流拍现象同样有望趋缓。




    原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
    专 题
    返回顶部
    扫描二维码分享
    返回顶部
  • 男子花4万多元冷冻干细胞,欲延长生命 2019-03-22
  • 轻松打造浅色复古家居 2019-03-22
  • 打开设计图纸的说明。 2019-03-13
  • 正常的家庭,都是有计划的。好吃懒做,吃了这餐,不知下餐在哪里的,才不知怎样计划! 2019-03-13
  • 食物能够为人体提供能量,衣服能够为人体保存能量,从而保证人的生命的延续和存在,达到健康长寿的终极目的。 2019-03-10
  • 新能源汽车纳入蚌埠市级政府集中采购目录 2019-03-10
  • 【宗教与中国文化】巧把音声作佛事 唐代佛教舞蹈浅议 2019-03-08
  • 企业党建--安徽频道--人民网 2019-02-26
  • 农业农村部2017年返乡下乡双创人员达740万人 2019-02-26
  • 台媒曝吴建豪离婚 百亿身家娇妻收两封离婚协议书 2019-01-10
  • 清明美食之青团:从祭祖供品到时令小吃 2018-11-17
  • 中国共产党党和国家机关基层组织工作条例 2018-11-17
  • 港澳牙医只需备案即可在粤执业 2018-11-17