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    • 城市:全国
    • 发布时间:2019-07-11
    • 报告类型:市场报告
    • 发布机构:诸葛找房

    ??2019年上半年,在“房住不炒”的政策总基调下,各地政府根据房地产市场情况进行因城施策以确保市场平稳运行。百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨,涨幅逐渐收窄趋于稳定。上半年10个重点城市二手住宅成交量同比上涨14.09%;成交量整体表现出“前高后低”趋势,城市间分化明显。随着调控加码,市场预期改变加上市区新房项目放量入市二季度成交量有所下滑;从市场情绪各类指标来看,市场观望情绪有所加重,二手房市场升温面临较大压力。

    ??一、二手房市场随预期波动呈现先抑后扬,百城房价趋于稳定,长三角表现最佳

    ??(一)百城二手住宅挂牌价趋于稳定,波动幅度收窄

    ??2019年上半年百城二手住宅挂牌均价在2月份触底之后小幅上涨,4月份之后涨幅收窄趋于稳定,上半年百城二手住宅挂牌均价累计跌幅为0.19%。但从周度变化来看,6月份中下旬开始,受部分城市市场调控加码影响,百城二手住宅挂牌均价出现连续小幅下跌。

    百城月度、周度二手住宅挂牌均价及环比情况

    ??从百城二手住宅挂牌均价涨跌城市数量及幅度情况来看:上半年百城二手住宅挂牌均价涨跌城市情况分为三个阶段。1-2月份,下跌城市数量明显高于上涨城市数量,百城二手住宅挂牌均价小幅下跌;3-6月上旬,上涨城市数量明显高于下跌城市数量,百城二手住宅挂牌均价持续上涨,但由于市场预期较为稳定,以及各城市新房供应放量,二手房市场活跃度提升有限,价格涨幅较??;6月中旬开始,虽然月度上涨城市仍高于下跌城市数量,但从周度数据来看,上涨、下跌城市数量有所波动但较为接近,二线城市市场波动更为明显,下跌城市幅度大于上涨城市幅度,带动百城挂牌均价小幅下跌。

    百城月度、周度二手住宅挂牌均价涨跌城市数量及幅度情况

    ??点击查看完整版报告:2019年半年总结——二手房篇、新房篇、租赁篇

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